10 Perusahaan Properti Terbesar di Indonesia, Ada Punya Anda?

Ada beberapa perusahaan properti terbesar di Indonesia yang seolah tidak pernah berhenti membangun. Korporasi mana pemilik kapitalisasi terbesar? 

Simak informasi lengkapnya dalam pembahasan berikut ini!

Summary: 

• Saat ini bidang properti mengalami lonjakan penyewaan dibanding pembelian, terutama di kalangan Gen Z
• Mayoritas properti di Indonesia sudah masuk ke dalam Bursa Saham Indonesia

Meningkatnya Tren Bisnis Properti di Indonesia

Tahun 2025 diproyeksikan sebagai periode yang dinamis bagi sektor properti, dipengaruhi oleh evolusi kebijakan publik, kondisi ekonomi yang berubah-ubah, dan perkembangan tren gaya hidup masyarakat.

Meskipun demikian, muncul keraguan mengenai potensi keuntungan investasi di bidang ini.

Guna mendapatkan pemahaman yang komprehensif, analisis mendalam terhadap arah perkembangan industri properti dalam beberapa tahun mendatang menjadi esensial.

Inovasi teknologi, perubahan preferensi konsumen, serta dinamika pasar global berpotensi signifikan dalam mentransformasi pendekatan investasi properti di tahun tersebut.

Di sisi lain, fenomena yang berkembang menunjukkan bahwa generasi Z cenderung memilih opsi penyewaan properti dibandingkan dengan pembelian. 

Survei Property Perspective from Gen Z yang dilakukan oleh Jakpat tahun lalu mengungkapkan bahwa mayoritas responden generasi Z (36% dari 587 partisipan) menunjukkan keengganan untuk membeli properti, dengan alasan utama adalah ketidaksiapan finansial.

Faktor-faktor lain yang mendorong preferensi menyewa meliputi biaya yang lebih terjangkau (22%), lokasi yang strategis (18%), serta adanya potensi mutasi pekerjaan (11%).

Dari kelompok responden yang berminat untuk menyewa (355 partisipan), apartemen menjadi pilihan utama (lebih dari 30%).

Pilihan selanjutnya secara berurutan adalah kios atau toko, rumah tapak, ruko, lahan kosong, rumah sekaligus kantor, dan kondominium.

Kecenderungan ini dipengaruhi oleh persepsi generasi Z bahwa harga properti saat ini terlalu tinggi, dan pendapatan mereka dianggap tidak mencukupi untuk mengakuisisi properti, terutama rumah tinggal¹.

10 Perusahaan Properti Terbesar di Indonesia

Sebagai pengembang properti terkemuka di Indonesia, sejumlah perusahaan real estate terbesar di Tanah Air dikenal melalui portofolio proyek-proyek prestisiusnya. Mayoritas entitas bisnis ini telah melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI).

Secara fundamental, perusahaan real estate adalah korporasi yang bergerak dalam sektor properti dengan fokus pada aktivitas pembelian, penjualan, penyewaan, pengembangan konstruksi, maupun pengelolaan aset properti.

Berikut adalah 10 perusahaan properti terbesar di Indonesia:

#1 Sinar Mas Land

Sinar Mas Land merupakan salah satu perusahaan properti terbesar di Indonesia dengan cadangan lahan mencapai 10.000 hektare.

Perusahaan ini dikenal melalui proyek-proyek besar seperti BSD City di Tangerang Selatan yang dikembangkan oleh PT Bumi Serpong Damai Tbk.

Selain itu, Sinar Mas Land juga mengembangkan kawasan perumahan premium Wisata Bukit Mas di Surabaya dan Grand City Balikpapan.

Wisata Bukit Mas menawarkan hunian bergaya arsitektur Eropa klasik dengan fasilitas lengkap, termasuk Cluster Chelsea yang terdiri dari tipe Peony dan Norway.

Perusahaan ini juga memiliki proyek-proyek lain yang mencakup kota mandiri, kawasan komersial dan industri, hotel, serta resort wisata. Perusahaan induknya, Sinarmas Land Limited, terdaftar di Bursa Singapura dengan kapitalisasi pasar sebesar S$ 1,36 miliar per 17 April 2025.​

#2 PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN)

PT Agung Podomoro Land Tbk adalah pengembang properti terkemuka di Indonesia yang telah mengembangkan berbagai proyek, termasuk perumahan, apartemen, kawasan komersial, dan kawasan terpadu.

Beberapa proyek unggulan perusahaan properti terbesar satu ini meliputi Parkland Podomoro, Bukit Podomoro Jakarta, dan Podomoro Park Bandung.

Agung Podomoro ini dikenal dengan konsep-konsep inovatif yang sesuai dengan kebutuhan pasar. Per 17 April 2025, kapitalisasi pasar APLN tercatat sebesar Rp1,95 triliun.

#3 PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI)

PT Alam Sutera Realty Tbk adalah pengembang properti yang berbasis di Tangerang, Banten. Proyek terkenalnya termasuk kawasan hunian Alam Sutera dan EleVee Condominium, sebuah proyek hunian vertikal premium yang berkonsep one-stop living.

Perusahaan properti terbesar ini fokus pada pengembangan kawasan perumahan dan apartemen dengan fasilitas lengkap. Kapitalisasi pasar ASRI per 17 April 2025 adalah Rp2,26 triliun.

[Baca Juga: 10 Asuransi Properti Terbaik 2024, Gini Cara Hitung Preminya!]

#4 PT Metropolitan Land Tbk (MTLA)

PT Metropolitan Land Tbk, dikenal sebagai Metland, telah beroperasi lebih dari 30 tahun di sektor properti Indonesia.

Perusahaan properti terbesar ini mengembangkan perumahan berkualitas dengan lingkungan yang nyaman, dilengkapi fasilitas terpadu dan akses mudah.

Proyek-proyeknya antara lain South Tresor dan Metland Transyogi. Per 17 April 2025, kapitalisasi pasar MTLA tercatat sebesar Rp3,35 triliun.

#5 PT Ciputra Development Tbk (CTRA)

PT Ciputra Development Tbk, atau Ciputra Group, adalah salah satu pengembang properti terbesar di Indonesia yang berdiri sejak 1981.

Perusahaan ini telah mengembangkan berbagai proyek di seluruh Indonesia, termasuk Ciputra World di Jakarta Selatan, CitraRaya Tangerang, dan CitraIndah City Jonggol.

Selain perumahan, perusahaan properti terbesar ini juga mengembangkan gedung perkantoran seperti Citra Towers Kemayoran di Jakarta Pusat. Per 17 April 2025, kapitalisasi pasar CTRA mencapai Rp15,57 triliun.

[Baca Juga: 10 Situs Jual Beli Rumah Terbaik yang Terpercaya di Indonesia]

#6 PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR)

Didirikan pada tahun 1990, PT Lippo Karawaci Tbk merupakan anak perusahaan dari Lippo Group yang bergerak di bidang pengembangan properti.

Perusahaan properti terbesar ini tidak hanya mengembangkan hunian tempat tinggal, tetapi juga gedung komersial seperti Rumah Sakit Siloam, Hotel Aryaduta, dan Taman Makam San Diego Hills.

Lippo Karawaci dikenal dengan pengembangan area superblok yang memadukan kawasan tempat tinggal, hotel, mal, rumah sakit, sekolah, dan area bisnis. 

Beberapa proyek terkenal mereka antara lain City of Tomorrow, Kemang Village, Millennium Village, dan Orange County. Pada April 2025, kapitalisasi pasar perusahaan ini mencapai sekitar Rp5,88 triliun.

#7 PT Pakuwon Jati Tbk (PWON)

PT Pakuwon Jati Tbk, yang berkantor pusat di Surabaya, memiliki portofolio proyek perumahan dan superblok yang tersebar di Jakarta, Surabaya, Yogyakarta, hingga Solo.

Beberapa superblok terkenal di Surabaya adalah Pakuwon City, Pakuwon Mall, dan Tunjungan City. Di Jabodetabek, proyek mereka meliputi Gandaria City, Kota Kasablanka, Pakuwon Bekasi, dan Blok M Plaza.

Untuk hunian vertikal, mereka telah mengembangkan One Icon Residence dan Pakuwon Residence Bekasi. Per April 2025, kapitalisasi pasar perusahaan ini tercatat sebesar Rp17,14 triliun.

#8 PT Agung Sedayu Group

Agung Sedayu Group dikenal luas melalui pengembangan kawasan kota mandiri Pantai Indah Kapuk (PIK), salah satu proyek ambisius mereka.

Perusahaan ini telah mengembangkan berbagai proyek properti, terutama kompleks hunian mewah seperti Green Lake City, Green Village, dan Golf Lake Residence.

Selain itu, perusahaan properti terbesar ini juga menawarkan hunian vertikal seperti Green Sedayu Apartment, Puri Mansion Apartment, Residence 8 Senopati, dan The Mansion at Kemang.

Meskipun Agung Sedayu Group merupakan perusahaan swasta dan tidak terdaftar di bursa saham, proyek PIK 2 yang mereka kembangkan memiliki nilai pasar sekitar US$16 miliar².

#9 PT Sentul City Tbk (BKSL)

PT Sentul City Tbk adalah pengembang kawasan township Sentul City. Hingga kuartal I-2024, perusahaan mencatatkan pendapatan sebesar Rp81,732 miliar, turun 42,1% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Pada tahun 2025, kapitalisasi pasar perusahaan ini mencapai sekitar Rp12,58 triliun³.

#10 PT Intiland Development Tbk (DILD)

PT Intiland Development Tbk dikenal melalui pengembangan kawasan mixed-use seperti Fifty Seven Promenade dan South Quarter. Pada kuartal IV-2023, total aset perusahaan tercatat sebesar Rp14,6 triliun.

Hingga kuartal I-2024, pendapatan usaha mencapai Rp710 miliar. Pada April 2025, kapitalisasi pasar perusahaan properti terbesar ini tercatat sebesar Rp1,37 triliun.

Itulah 10 perusahaan properti terbesar di Indonesia yang selalu memiliki projek pembangunan properti. Jika Anda memiliki salah satu properti atau saham di sini, bisa dipertimbangkan untuk mempertahankannya dalam jangka waktu panjang.

Namun, jika Anda masih bingung menentukan keputusannya, Anda bisa melakukan Konsultasi Perencanaan Keuangan dengan Finansialku.

Anda akan dibantu untuk mempersiapkan keuangan dan menentukan keputusan finansial yang sesuai dengan tujuan keuangan.

Buat jadwal konsultasi melalui Whatsapp 0851 5897 1311 atau klik banner di bawah ini ya!

Memilih Properti Terbaik di Perusahaan Terbaik

Industri properti Indonesia menunjukkan dinamika yang semakin kompleks pada tahun 2025, dipengaruhi oleh kebijakan pemerintah, fluktuasi ekonomi, serta perubahan gaya hidup masyarakat, khususnya generasi muda.

Meski properti masih dianggap sebagai instrumen investasi menjanjikan, terdapat kecenderungan menurunnya minat beli di kalangan generasi Z.

Survei terbaru menunjukkan bahwa banyak dari mereka lebih memilih menyewa hunian karena belum siap secara finansial, mempertimbangkan fleksibilitas lokasi, serta antisipasi terhadap potensi mobilitas pekerjaan.

Di sisi lain, perusahaan properti besar di Indonesia terus menunjukkan perkembangan yang stabil, menghadirkan berbagai proyek inovatif dari rumah tapak, apartemen, hingga superblok dan kota mandiri.

Melihat hal ini, penting bagi masyarakat, khususnya generasi muda, untuk mulai mempertimbangkan kepemilikan properti sebagai langkah strategis menuju kestabilan dan keamanan jangka panjang.

Memiliki rumah sendiri bukan hanya soal tempat tinggal, melainkan juga bentuk investasi nyata yang dapat melindungi dari inflasi dan ketidakpastian ekonomi.

Jika Anda membutuhkan panduan lebih lengkap dalam merencanakan keuangan untuk membeli properti, Anda dapat berkonsultasi dengan perencana keuangan profesional dari Finansialku.

Mereka siap membantu Anda dalam menyusun strategi keuangan, mengevaluasi kondisi finansial, dan mempersiapkan dana pembelian rumah secara terstruktur. Hubungi 0851 5866 2940 untuk informasi lebih lanjut.

Demikian rangkuman tentang perusahaan properti terbesar di Indonesia. Tulis komentar Anda di bawah ini untuk berdiskusi lebih lanjut.

Jangan lupa untuk membagikan artikel ini melalui media sosial agar informasi ini tersebar lebih luas. Terima kasih!

Referensi Tambahan